第1382 章 思想品德教育(2/3)

，地产项目里能保证现金流健康就行，地价长期看涨。

内地的话，看政策走向吧，花城算是前沿，是试验田，等政策趋稳之后再说。

不过我的建议是不要卖楼花，不要搞高负债高杠杆。

虽然发展速度快，但麻烦也会多。

内地不同于香岛，一旦开启地产经济，涉及到的各地方的各个层面的关系会很复杂。

如果你有心在内地搞，切记要遵循经济规律，亲近征服，远离郑智，在各个城市不要和任何人走的太近。”

剑秋知道李剑垚的意思，有熟人是好办事，但是没有人能长盛不衰，踏实的赚钱，速度可能慢了些，但复合增长率上不会跑输投机取巧的。

反倒是轻易站队会有巨大的风险相随。

“随着改革的深入，实际上地产经济只是其中一块，目前的政策导向是扩展人均住房面积，解决住房紧张的问题。

但长远来看，一旦吃到地产经济的红利之后，各地方征服势必要倒向以地产经济为主的便捷模式上来，因为前人走过的路最好走，不硌脚。

至于这条路原本是不是庄稼地，以后还能不能种庄稼，他们根本不会在乎。”

李剑垚找出了十月份的国院转给住建委的一份报告，丢给了剑秋。

「解决住房问题的路子要宽些，允许私人建房或者私建公助，分期付款。

在长期规划中，必须要把建筑业放在首要位置。

要求到85年，实现城市人均住房面积达到5平方米的奋斗目标。」

“这些只是政策层面的设想，就是遇到问题解决问题的方式，问题是内地不同于外部，土地的性质要么国有，要么集体所有，在所有制形式没有改变的情况下，其实谈不到产权问题，只有物权。

你得了解这个本质，但并不影响地产经济的基本模式，就是拿地，盖房，卖掉，在这个逻辑上，完成了商业的自洽。

但会随之而来的就是房产的后续服务问题，在目前房子并没有完全被定义为商品，在立法层面，没有完善的法律制度相配合，即便是慢慢走到这一步，也会在早期不会相对完善。

抛开这些，你要做的就是做好商业口碑，从设计的合理性、结构的稳定性、质量的可靠性上下功夫。

钱是赚不完的，对待自己人，先守好道德底线最重要。”

剑秋从起风开始就没在内地待过多长时间，先后在香岛、鹰国、丑国读书，对于东大到底有多深的感情李剑垚也难以判断，所以时不时的得加强思想品德方面的教育。

虽然是亲弟弟，但