932、成为邯郸发展合伙人(1/6)

车队离开了机场。

继续向南行驶了约十多分钟，一片已经初现轮廓的工地出现在视野尽头。

与影视基地那片尚在平整的黄土不同，这片土地上已经能看到一处工程的场景，甚至有些地方已经挖了地基。

陈澈在邯郸的规划里，除了邺城，在市区内最早通过并开工的就是科技园。

说是科技园，其实总规划5830亩的占地面积，称为科技城也丝毫不为过，比梵蒂冈这个国家的面积都要大的多。

当然了，总规划5830亩。

不代表一瞬间就能征收这么多土地，目前这片土地上真正开工建设的，只有600亩，约等于总规划的十分之一。

还有1200亩是明年春天，如果资金等方面没问题，才能真正开工。

等真正建设好近6000亩土地，至少也需要5～10年的时间。

这还是各方面不出问题的情况下，不但资金和政策，还有人文环境等等。

尤其是这边靠近市区，比影视基地那边有更多阻碍，比如村庄。

有赖于拆迁发财加上城镇化的推进，如今人们对拆村庄并不是特别抗拒，但这仍然是一项需要时间的巨大工程。

所以今天要视察的，只有600亩，至于陈澈在南区的第三个园区文创园，则还在PPT阶段，甚至没成立项目组。

陈澈有钱，但一口吃不成胖子。

如果影视基地和科创园没有成功，那文创园注定也是失败的，所以还需要往后推今年才能上马，最少需要三年。

而且陈澈已经初步物色好了地方，未来机场不是搬到南边吗，那文创园含艺术学院正好在机场原址上进行扩建。

车队停在建好的项目部门口，外面已经乌泱泱等了一行人。

和影视基地一样，这边也是单独的项目部用单独的项目公司，这样利于融资、规避风险、核算简单、交易清晰。

比如说影视基地是壹城万汇领投，可它吃不下这么大的项目，又不能让其他资本融资自己的股份，就只能在拿到土地后，把整个项目单独出去，方便其他资金进入。

这第二呢，建筑工程是长期、资金庞大的项目，其中有各种各样的风险，万一冻结公司账户，不妨碍母公司的业务。

三是项目公司进行独立核算的话，比全部集中在总公司简单的多，每个项目的盈亏情况、计税情况可以一目了然。

除了有效隔离各种风险，独立的项目公司在进行土