第291章 渔港码头估值问题(3/3)

早凌晨就要出海，晚上得早休息，只有那么几个小时的时间。”

“那咱们开始？”

卫清松先试探性问了一句，也直接进入正题：“渔港码头早上的时候，德龙叔带我转了一圈，包括一些后续的规划，还有卫宏你提及的一些事项，德龙叔都跟我说过，我心里头已经有一个大概的想法，但还远远不够，主要还是关于渔港码头更长远的规划，现在的规划还不足，要是根据现在的规划来做方案，后面有可能会出大问题。”

“怎么说呢？我个人的一些浅见，要保障咱们村的利益，特别有新的投资加入进来，也就是开启融资，对方还是国资，情况有一些不同，毕竟国资嘛，他们虽然也在意回报，可也要看是什么项目，像渔港码头，相对比较特殊，其中码头的性质也有些不同，这种项目的话，回报于国资而言是其次。”

“首要的还是意义，哪怕是这个项目需要消耗巨资来投入，回报周期也比较长，他们也不会太在意，那么咱们这边就有文章可做了。”

“结合这些，我个人的意见是，按照原来的设想，还是太低了，这个低，指的是估值方面，无论再怎么去征地，以地入股，虽是可以提高一些总体的估值，可还远远不够，因为以地入股，抬高整个项目的估值，真要说起来的话，也抬高不了多少，总是有限的。”

“核心，还是整个渔港码头的估值问题，估值越高越好，这样进行融资，其好处可想而知。”

“同时，有好处，也有坏处。”

卫清松说到这里停下，算是话只说一半，还有另一半没有急着说出来。

……