第216章 准备买卖房合同(3/3)

两个合同大同小异，都是明确交易细节（价格、房产描述、附加条件等），并约定后续签订最终公证书（rogito）的期限。

签过合同之后具有强制执行力，违约方是卖方需双倍返还定金，如违约方是买方没收定金。

至于买方需要货款的话可以加上附加条件（ndizionispensive），如果买方不能成功申请贷款（approvazionedelutuo），卖家得退回定金给买方。

贷款申请（richiestadelutuo）就是买家向银行提交材料（收入证明、房产估值等），银行审批后发放贷款承诺（offertadifanzianto）。

贷款时间需要好几个月，所以有些卖家为了减少不必要的麻烦宁可降低房价，如果买方是全款的话。

这一切都需公证人（notaio）介入，以增强法律保障。

由于胡六安是全款付款，所以他们就略去这道程序，直接让阿乌劳拉去和公证人约定好时间签rogito。

rogito是房产交易的最终合同，必须在公证人面前签署，完成所有权转移和房产登记。

为了表示诚意，胡六安就去银行开了张十个翁的assegnocirre（银行本票，由银行直接开具的支票，资金由银行担保，无法跳票或撤销）交给阿乌劳拉保管，等到签rogito的时候再给房东。