第三十二章：拉斯维加斯，人性特区欲望之都(5/7)

一站式大卖场式购物，物美价廉的消费水平就是这个阶段的主流消费模式，无法超越。像万达、宝龙这样，华润、中粮这样，就是怎么能够通过这种连锁化标准化，能够满足这个阶段人们的这个快速成长的生活需求；

另一个就是在复制就是创新的过程中，怎么抓住多样化和差异化，满足人们日益增长的丰富的生活和文化需求。我们现在说购物中心，你说总量够吗？

肯定是不够，但是为什么说过剩，为什么说有很多空置呢？就是分类太少，一说都是建三十万五十万大型的购物中心，那么说要在日本包括在欧美分类很细的，当然我们现在已经出现这样的苗头，不说邻里购物中心三万，我这次到社区购物中心考奈已经很标配了，这个超市做多大，配套为老人提供社区服务做多大，餐饮做多大，已经出现比如像北京华联回龙观和上地这种5万左右的加强型社区中心模型，已经出现了分类化。二区域性

的可能要做十万到十五万象龙德广场。再有我们叫超区域的购物中心像华贸，带有城市这种中心型的，那肯定要做的更大一点，甚至或者说做的更细。而象当年的金源特别是永旺这种远郊型的大MALL，但是要做的更主题化分类化特别是要有创新，在这种分类化和标准化的促进过程中，中国的购物中心其实在学习美国为主的，从国际化经营的和日本为主的亚洲这种经验的基础上，形成自己这样一个连锁化标准化的迅速复制，然后同时再出现分类化多样化特色化，我觉得中国的购物中心在未来的发展中，才能真正把国际化和本土化结合的道路走好……

国际视野与中国机遇

《全球零售商大会及拉斯维加斯洛杉矶商业考察方案》

联合主办：国际购物中心协会（ICSC）

全国工商联商业不动产专委会（CCREC）

承办机构：亚太商业不动产学院（APCREA）

出发具体时间：2013年5月18日（星期六）

参会考察时间：2013年5月19日至26日

参会考察地点：美国拉斯维加斯和洛杉矶

本次赴美总裁代表团将受邀前往美国拉斯维加斯参加“第55届国际购物中心（ICSC）全球商业不动产博览会（RECON）”。全球商业不动产博览会（RECon）是国际购物中心协会每年举办的全球最大的一次盛会，聚集了来自全球5万-8万多行业人士参加，至今已