《辉煌与坠落》（三）(1/15)

一一中国房（商业）地产黄金廿十年全息缩影及实录

号外说明：本人自新冠始历时二年终于完成了百万字的自传体长篇小说《江湖与彼岸》（之后将以外传的方式发表新作品），主要分为十大交叉主题和松散板块，因即时写作和穿插发布，各主题和板块之间缺乏连续性和完整性，为便于阅读，特按单个主题和板块重构独立文本做精读篇章（不按时间顺序）以飨读者一一

我与“小万达”宝龙高层的交往和友谊：

宝龙在中国的商业地产界一直被称为小万达。或者叫南有宝龙北有万达，宝龙与万达的区别是万达主要发力和布局一线和二线城市。然后下沉三线城市；而宝龙从一开始就定位三四线城市，然后向一二线城市上升和穿透。宝龙和万达在产品模型和商业模式上也比较接近，都专注于做城市综合体。即可销售型商用物业与持有型物业结合的类金融模式。宝龙是中国商业地产企业中首个在香港上市的企业。宝龙发源于澳门和厦门，最后总部迁居上海。万达起始于大连。总部最后移师北京。都从地方性的商业/地产企业发展为全国性的品牌企业。

宝龙集团最新资讯：宝龙商业与宝龙地产

一.??????风财讯消息2025年6月30日，宝龙商业（09909）开盘价为2.02元，最高价和最低价分别为2.1元和2.01元，成交量总计0.25万手，总市值为12.9亿元。

根据财报数据显示，该股2024年财报营业收入为26.17亿元，净利润为2.24亿元，每股收益为0.37元，毛利5.95亿元，市盈率6.06倍。

机构评级方面，9家券商给予买入建议。

二.销售额减半，亏损翻倍！宝龙地产还能撑多久？宝龙地产未来需通过更大力度的债务削减或资产重组寻求突破。

《投资时间网》

3月31日，宝龙地产控股有限公司（下称宝龙地产，

数据显示，2024年宝龙地产实现合约销售额约为128亿元，同比下滑53%；实现合约销售总面积115万平方米，同比下降42%。由于物业销售收入增加，2024年该公司取得收入257.57亿元，同比增加12.5%。

尽管营收有所增加，但宝龙地产去年业绩亏损继续扩大。2024年，公司拥有人应占亏损为57.65亿元，同比扩大117.3%。宝龙地产表示，主要受房地产行业经营环境严峻的持续影响